Уже не раз отмечалось, что основная проблема низкой доступности жилья и высоких цен на квартиры – ограниченный объем предложения. Жилья, банально, всем не хватает. Но куда уходят новостройки, ежегодно возводимые строительными компаниями? Также ни для кого не секрет, что немалая доля квартир приобретается с инвестиционными целями и просто простаивает. В Московской области уже давно стали притчей во языцех многочисленные новые дома с вечно темными окнами, в которых годами живут лишь единичные жильцы. Как и длинные списки владельцев квартир в подъездах новостроек, задолжавших за коммунальные платежи, которых с момента заселения дома никто в глаза не видел, так как жить в купленном впрок жилье эти люди не собираются.
Нeсмoтря нa пoстoянный рoст цeн, жилой сектор в Московской области спрoс нa жильe нa втoричнoм рынкe сущeствeннo oбгoняeт прeдлoжeниe.С нами вы узнаете как выгодней купить или продать квартиры в москве и подмосковье www.tiit.ru . А все потому, что влaдeльцы квaртир, риелторы как правило не торопятcя выставлять товар, в надежде, чтo oни мoгут стaть eщe бoлee привлекaтeльными в цeнe. Oднaкo рановато суетится, советуют спeциaлисты. Рoст цeн – этo закономерное следствие рынка недвижимости нa увeличeниe тeмпoв сдeлoк с нeдвижимoстью. Как следствие в Подмосковье слoжилaсь ситуaция, где спрoс опережает прeдлoжeниe, нeсмoтря нa рeaльнoe кoлличeствo жилья, кoтoрoe вoзмoжнo выстaвить нa прoдaжу. Тут вы узнаете как выгодней приобрести квартиры в москве и подмосковье. В современных условиях рынка фактор невысокого потребительского спроса на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья играет двоякую роль. С одной стороны, невысокие темпы продаж реализуемых сегодня объектов гарантируют отсутствие дефицита предложения в ближайшие периоды. И это несмотря на то, что строительство новых объектов практически отсутствует на фоне увеличения доли построенных и введенных в эксплуатацию домов. А с другой стороны, существующая ныне сниженная покупательская активность тормозит увеличение объемов предложения новостроек. Это обусловлено тем, что в большинстве случаев застройщик выводит на продажу объект на стадии оформления документов или начальных этапах строительства, а сегодня такое жилье практически не востребовано рынком. Из-за этого говорить о восстановлении докризисных объемов предложения пока не приходится. Приведенные выше факты указывают на то, что в ближайшее будущее число новых проектов по строительству в Москве и Подмосковье будет постепенно снижаться, особенно если сохранится сегодняшний уровень спроса на жилье. Однако происходящие стабилизационные процессы в экономике страны могут способствовать увеличению покупательской активности на квартирном рынке и, как следствие, к новому строительному буму. Однако, по нашим оценкам, этого следует ожидать ближе к концу 2010 года.
Цены на столичные новостройки вплоть до конца года, вероятнее всего, останутся на том же уровне. Однако не исключено, что отложенный спрос, который постепенно возвращается на рынок и удорожание по мере готовности объектов будут время от времени подталкивать цены вверх с темпом, не превышающим уровень инфляции. Рынок ипотечного кредитования, стимулируемый правительственными мерами, будет постепенно, хоть и низкими темпами, восстанавливаться. Это приведет к увеличению числа покупателей жилья и еще более ускорит процесс поглощения рынком оставшихся объемов. Желаете - москва недвижимость продажа Вы на правильной странице.
